סיכום ישיבת ועדת תכנון, בנייה ותחבורה של מנהל קהילתי בית הכרם

תאריך: 23 בנובמבר 2022

שעה: 19:30

במועדון הניצוץ, מנהל קהילתי בית הכרם, הרצל 137

נוכחים: עמיר סגל, גדי עירון, דני טאובר, סבינה הוניגווטס, אריאלה קורנפלד, אתי אברהמי, אלישבע רגבי, אריה ארמן, ערן רזין, עודד הכהן, אביאל שץ

עמיר סגל יו"ר ועדה פיזית, עדכונים:

ישיבה קרובה של הועדה תהיה ב-28 בדצמבר בנושא תאורה בשכונה ומקומות טעינה של רכבים חשמליים.
בהמשך יהיו ישיבות על גבעת בית הכרם (נושא שנדחה היום), עצים בשכונה.
בקרוב נקיים כנס תושבים ליידוע על זכויותיהם בנושאי פינוי בינוי בשכונה.
יועץ אקוסטי – התקיימה מדידה אחת, ותהיה מדידה נוספת בשבועות הקרובים.

הנושא המרכזי: המלצה להנהלה להצטרף לעתירה של אביאל שץ יחד עם עו"ד עודד הכהן.

עורך דין עודד הכהן:

התחמ"ש הוא שטח בסוף רחוב המשוררת, סמוך לרחוב הארזים. השטח היה של חברת חשמל, לפני כשש שנים הפסיק לפעול ויצא לשינוי שימוש. בעסקה של חברת חשמל עם רשות מקרקעי ישראל השטח עבר לרמ"י ללא מכרז. בהמשך עבר לחברת בת של האחים עופר לבנייה של מגדלים מגורים במקום. בינתיים מתוכננים שני מגדלים של 12 ו- 14 קומות.

ועדת תכנות מחוזית אישרה את הבנייה ואת שינוי היעד של השטח, שהיה מיועד להיות שטח לציבור והיום משמש כמגרש חנייה ציבורי ופתוח לכולם. משרת הרבה את מורי ביה"ס יפה נוף, את עובדי קופ"ח כללית ועובדי עסקים בכיכר דניה ובארזים. הנימוק לאישור הבנייה הוא הקרבה לציר הרק"ל של השטח. המנהל הגיש התנגדות לתכנית ביותר מהזדמנות אחת. גם תושבים הגישו עשרות התנגדויות לבנייה. אך אלו נדחו.

יותר מזה, התוכנית מעמיסה על התנועה ברחוב ארזים ורחל המשוררת, אלו רחובות שבהם מתוכננים מספר פרויקטים של פינוי-בינוי (בעיקר בארזים) ולכן העומס התחבורתי יהיה גדול מאד, והתכנית לא באמת מתייחסת לסוגיות אלו.

‏ביקשנו את אישור יושב ראש ועדה מחוזית עו׳ד עמיר שקד להגיש ערר לוועדת תכנון הארצית. ומאז אח רכך הוא עזב את התפקיד. התשובה הייתה שלילית.

עלו מספר בעיות מנהליות בקבלת ההחלטה על בניית המגדלים. ביניהם נראה שיש אנשים שמופיעים בפרוטוקול הדיון אך לא היו בדיון, אין צילום של הישיבה (שהתקיימה בזום) ועוד מספר בעיות מנהליות שלמעשה דורשות את ביטול הדיון וקיומו מחדש.

אביאל: היו בעיות בהתכנסות, לא פרסמו את הפגישות זום ללא פרוטוקול מסודר. לא היה תיעוד מסודר לכל הוועדות. בקשו תמלילים ולא קיבלו. חלק מההחלטות גם לא עדו בזמן הנכון ללא דיון או הצבעה. החלטות משרד הפנים קובעות שצריכה להיות הקלטה של הישיבה, צריך תיעוד של הפנים של הנוכחים. צריך גם לראות שהוזמנו 5 אנשים בוועדה מחוזית לאותו דיון.

ממתינים לסוג של תשובה. בדרך כלל עבודה כזאת עולה עשרות אלפי שקלים. נדיר שאדם אחד מגיש אתירה כזאת. זה לא ראו שהוא יגיש לבד, ויהיה נכון שהמנהל הקהילתי יגיש גם. זה ענין קהילתי וקנייני. זה ישפיע לגוף שיפוטי. כולם צריכים להיות בזכויות לא רק אביאל כתושב אחד. לא מבקשים כסף! מבקשים משקל שיהיה סיכוי.

‏המטרה: ביטול ההחלטה ולפתוח הדיון מחדש.

להראות שהתהליך הייתה אקום. לממן באמצעות הדברים הקטנים אפשר להוכיח.

להזמין מתכנן בוחן / יועץ תברואתי לבחון את המצב ברחל המשוררת - שאי אפשר לבנות שם בנפח, גם ב-5 שנים של הבניה, כל הציוד ישב שם על הצומת.

להצטרף לעתירה לא יעלה כסף.

עמיר סגן יו"ר ועדה פיזית:

באופן אישי אשמח להצטרף וגם הרבה שכנים ותושבים ביפה נוף. השחיתות היא בעיה אבל הבעיה הגדולה כאן זה הבעיה של החניה על רחובות צרות האלה ולמנוע את הבניה הגבוה בתחמ׳ש. מגרש החניה הזמנית משרת את יד שרה, דוד ילין, תושבים. כרגע יש דיון ברמי ועם יוסי חביליו האם לסגור את החניון.

אביאל שץ מציג:

התכנית של התחמש, חלקה שמורת טבע בבעלות בקרן קיימת עם תחנת חשמל קטנה. תכנית 5166. לקחו את האזור והפכו לתחנת חשמל. בעלות : חברת החשמל. תכנית 16000 ״נדחתה״… היא קבעה את הקרקע למגרש חניה ציבורי (ראוי מסמלים של אד׳ יגעל לוי) - 3 מפלסים עם 150 רכבים על כל מפלס. מגרש היחיד בבעלות ציבורית. אפשר להפוך את זה לכל פונקציה ציבורית אחרכך (כמו בית ספר למשל) הענין הוא, זה הקרקע האחרון בבית הכרם ובאזור.

בלי תכנית 16000 - תכנית שרואה מעברים ליער, אזורים של צפיפות, תנועה ב-2016 הפסיקו להשתמש בתחמ׳ש. הציבור נתן לחברת חשמל בחינם ואחר-כך לא החברת חשמל רצו להחזיר את זה לקהילה בחינם. היא ביקשה כסף. העסקה של חברת חשמל עם רמי - 2.5 מיליארד שקל. כהיום 15 מיליארד שקל.

אי אפשר היה לבנות במקום הזה כל עוד שתכנית 16000 קיימת. תכנית המתאר מנעה שימוש בקרקע הזה לבניה. צריך היה צריך להסיר את התכנית.

אין תמליל של הוועדה שהחליטה לבטל את תכנית 16000. אותם אנשים שפסלו את 16000 מקדמים את המגדלים במתחם. סרבו לתת את הוידאו ואת התמלילים - רמאות. רואים רק אל הטקסט של ההחלטה שמקריאה היו׳ר ועדה מחוזית ולא את כל הדיון. זה פלילי. מזה הם גנבו את התכנית מהקהילה.

החלטת הועדה היא להמליץ למנהל (להנהלה) להצטרף לעתירה זו. הדבר לא דורש עלות כספית, ועומד בקנה אחד עם מדיניות המנהל שהגיש התנגדויות לבנייה בעבר ותמך כל הדרך בהקמת מגרש החנייה במקום. כמו"כ עומד בקנה אחד עם מדיניות המנהל שבנייה כהתחדשות עירונית מבורכת, אבל לא על שטחים פתוחים או לשימוש הציבור. ההחלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול: אריאלה